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【注文住宅】実は3種類ある《あなたに合った注文住宅》を3分で解説

過去のエラ子

床とかドアとかいろいろ選んで、
間取りも決められるってやつやんな!

エラ子

それだけやと分譲でもできるもんもあるで
しかも注文住宅って、ひとつじゃないんやで

過去のエラ子

なんやて?

目次

注文住宅とは? 大きく分けても実は3種類もある

マイホームを考えたとき、選択肢の一つとして挙がるのが注文住宅。

一概に注文住宅といっても種類があり、その種類によってメリットやデメリットがあります。

では、1つずつ見ていきましょう

1.フルオーダー住宅

エラ子

日本語にすると、全部注文住宅やな

間取りやキッチンやトイレはもちろん、細かいとこではドアノブやスイッチ、サッシなども全部一から決めることができます。

まさに夢のマイホーム。とは簡単にはいかず、コストと時間の消耗は最上級

選ぶ自由は反面、選択しなければいけないということです。

これをメリットにできる人で、かつ予算に余裕のある人におすすめです。

2.セミオーダー住宅

エラ子

世にいう注文住宅のほとんどはこれに該当!
エラ子もセミオーダーやったで

基本フリー設計で間取りは自由度が高く夢を実現しやすいです。

住宅設備はLIXILやTOTOなどの流通品を一定に設備プランとして提示(内容はハウスメーカーや工務店によって色々)。

提示されたいわゆる標準仕様プランから、自分たちの叶えたいモノを形作っていきます。

「〇〇にこだわりたい!」という希望が決まっていればそこはブレずに、「他はちょっと質素でもいいな。」という具合に、標準というラインがあるからこそブレードアップやグレードダウンという概念が生まれます。

セミオーダーはフルオーダーよりコスト調整しやすい傾向にあります。

良く言うと、コストパフォーマンスがいいのに願いが叶えられる注文住宅です。

3.規格型住宅

エラ子

セミオーダーとは
間取りの自由度が違うけど、
コストは抑えやすい!

あらかじめ決まった間取りや設備から選択できるものを選択して、オプションなども加えながら願いを叶える注文住宅です。

決まっているものから選ぶので、予算が著しくオーバーしてしまうことは最も少ないでしょう。

間取りが決まっているため、ある程度の土地の大きさや形が必要。

建てる土地が限られるのがデメリットでしょう。

フルオーダー・セミオーダー・規格型住宅の比較表をみてみる

フルオーダー住宅セミオーダー住宅規格型住宅
間取りの自由度★★★★★
(土地に左右される)

(土地にかなり左右される)
企画検討時間
(ダントツかかる)
★★★★★
(決まれば建つのはほんと早い)
コスト
(キングオブかかる)
★★★★★
設備★★★★★
標準からのコスト削減しやすさそもそも標準がない★★★
(但し引けるものは少ない)
知識の必要度★★★★★
注文住宅比較表

3つの注文住宅の種類を表にしてみました。

メリット・デメリットはありますが、目指すゴールはステキな住まいで笑顔で暮らすこと。

検討しながらぜひともご自身に合った条件とは何なのかを見つけていただければ嬉しいです。

上の表に知識の必要度という欄を設けました。他のサイトでは見られないんじゃないかと思います。

そしてあなたが勉強する姿勢お持ちであることを称賛いたします。こうして検索していただいたことがすでに勉強です。

今エラ子の住んでいる住宅は、建築中・前・後すべてでトラブルがありました。

他にももっと調べて、比較検討すればよかったなと思います。失敗談や不満なども挙げていく予定です!

エラ子

建ててみてわかった不満、
そもそもこれ設計ミスやろとか、
失敗談も色々あげていく予定やで~ 
建てる前はこんなことになるとは
思わんかったもんばっかりや

よくよく話を聞いてみたらセミオーダーじゃなくて規格型だった!なんて気づきが契約後では悲しすぎます。

工務店やハウスメーカーの提示している内容はどの注文住宅に当てはまるのか?をしっかり聞いた上で、話を進めていく必要があります。

エラ子

もしまだ検討できる段階やったら、他の工務店やハウスメーカーとも比較してみることを強くお勧めしたい!うちはせんかったから…

過去のエラ子

御意

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まとめ

  • 注文住宅は3種類!メリットデメリットから自分に合ったものを選択すべし!
  • たゆまず勉強するべし
  • 事前にどの注文住宅にを扱っているのか確認しておくべし!
  • ハウスメーカーや工務店は、比較検討しておくべし!
エラ子

べしべし言うてるけど、めっちゃ大事やで♪
最後まで読んでくれてほんまにありがとう!

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