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【屋根貸し】1年住んで「建て得解約」支払いシミュレーションしてみた

エラ子

建て得利用の施主
エラ子です
建て得の解約でいくら必要か
調べてみました

過去のエラ子

契約後に解約しないと
あかんくなったら
どうなるか心配…

この記事はこんな人におすすめ
  • 太陽光発電システムを導入したい
  • 建て得で中途解約するとどうなるか気になる
  • 建て得の中途解約をしようと思っている
  • 建て得利用中に引っ越すことになった
エラ子

建て得の契約は10年もある
解約する可能性も考えて
設置検討しましょう

目次
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建て得を今解約したらどうなるのかをシミュレーションしてみた

エラ子

実際はないけど
どうなるんかの
シミレーションです

違約金の発生。これが一番気になるワードではないでしょうか。建て得では違約金というよりは契約解除金。

かかった費用を返済しなければなりません。

契約月数・ローン開始月

10年で12か月計120か月。

実際に住み始めたのは2021年8月。

発電が開始になったのが2021年10月と2か月のタイムラグがあり、

ローンが始まったのは2021年12月とさらに2か月のタイムラグがあります。

住み始めてすぐに太陽光の恩恵があるわけではないのと、ローンが始まる(というかエラ子の場合は実質無料)のは住み始めて4か月後。つまり住み始めてから10年ではなく10年と4か月後にローン完済になります。

ローン残高

ローン残高は毎月相殺されているため支払いはありません。途中解約によって支払い義務が生じます。

毎月5,900円がローン支払いとして請求され、FIT売電債権の譲渡対価として5,900円が相殺され0円になります。

過去のエラ子

FIT売電債権の譲渡対価?

エラ子

余った電気を売れる権利を
LIXIL TEPCOさんに譲ります
ってことや

過去のエラ子

余っても売られへんから
日中なるべく使える電気を
使って生活するんやな

中途終了時清算金

中途終了清算金は、10年間の契約を前提に工事費(プランによる)や設備をLIXILが負担している分を、残った期間で清算するのに発生する費用です。

エラ子

たくさんパネルをのせれると
お得やけど、解約するとき
中途終了時清算金は
大きくなるで

過去のエラ子

いいことばっかりじゃ
ないんやな

エラ子

とはいえ太陽光発電があって
めちゃくちゃ助かってるのは
建て得のおかげやから
中途解約は万一の話な

いずれの支払いも契約期間が短い程支払金額も少なくて済みます。

返済は一括

建て得の中途解約の返済は一括返済になります。中途解約が生じる事態は下記のようなものがあるので、自分に起こったら…を想定して契約を進めします。

  • 契約者の死亡
  • 住宅の転居(引っ越し)

引っ越しに関しては、離婚や被災なども考えられます。いずれも想定できないものばかりなので、もしもの時の費用を準備できていると心強いです。

エラ子

10年は長いです
解約なども想定しておくと
家づくりにも危機感を持って
キュッとした気持ちで挑めます

過去のエラ子

でも楽しい気持ちも忘れずに

契約前にリスクを把握しておきましょう。自費で太陽光発電システムを設置する場合、リスク条件は変わります。

太陽光発電システム導入に活用できるソーラーローンがあります。

建て得では契約者の万一に保証がありませんが、ソーラーローンは団体信用生命保険加入が可能、万一に備えることができるのです。

建て得だけでなく、太陽光設置を自費で行うこともリスク回避のひとつです。

太陽光発電システムの自費設置費用を知りたい方はこちら>>>

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まとめ

  • 契約期間が短いほど多くの解約金が必要
  • 設置した太陽光パネルが多いほど解約金額は大きくなる
  • 解約時返済は一括支払い
  • 危機感をもちながら 家づくりを楽しもう

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