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【太陽光発電設置費用】ソーラーローンと住宅ローン組み込みどっちが安い?

過去のエラ子

太陽光発電システムを
つける場合
ソーラーローンがお得
って本当?

エラ子

今回はソーラーローンが
ほんまに得か検証するで
こんな人におススメの記事です

  • 近々太陽光発電設備を設置したい
  • 太陽光発電システムをローンで導入しようと検討中
  • 太陽光発電システムを導入したいが資金繰りが難しい
エラ子

この記事を読むと
お得に太陽光の資金繰りが
イメージできるようになるで

目次

《太陽光発電設置費用》比べてわかる!お得度に個人差あり

ソーラーローンの費用
ソーラーローンとは

太陽光発電システムの導入を検討している人向けに、銀行や信用金庫などの金融機関が提供しているローン(融資)の総称です。

エラ子

ソーラーローンは
住宅ローンとは別に
ローンを組むことになるで

過去のエラ子

ローンをふたつも?
払っていけるんかな

エラ子

ソーラーローンを活用した方が
お得なこともあるねんで
でもちょっとまって!

《ソーラーローンってなに?》4つの特徴

ソーラーローンの特徴は下記の4つです。

  • 金利が安い
  • 個人でも借り入れしやすい
  • 返済期間が1~15年と長い
  • 頭金なしでも利用できるものがある

注文住宅を建てる方は、住宅ローンを組む方が大半です。

太陽光発電を居住後に設置する人と比べて、太陽光発電の費用を住宅ローンに組み込む方がお得な可能性があります。

ソーラーローンが本当に注文住宅を建てる人にも得なのか?を検証したいと思います。

太陽光発電の費用を住宅ローンへ組み込むのはだめってホント?

住宅ローンに太陽光発電を組み込むプランの検討

当ブログは注文住宅を建てたい方へ向けた情報を発信しています。

注文住宅を建てる前提で、太陽光発電システムを導入したい方には有益な内容となっています。

太陽光発電システム導入に、ソーラーローン=「太陽光発電用のローン」を組むことを推奨する方も見受けられますが

エラ子

ソーラーローン組むの
ちょっと待った!!

今から家を建てたい!という方は、住宅ローンに組み込むことも可能です。

ソーラーローンとの比較をしつつ、より安く設置できる方法を考えていきましょう。

《住宅ローンとソーラーローン》金利の違い

2022年1月のソーラーローンの金利相場は2.5%です。

金利は変動金利が多く、固定ではJAの1.8%~みずほ銀行の4.8%、変動ではJAバンクの1.2%~三井住友の4.98%など、借入先によって幅のある金利となっています。

エラ子

ソーラーローンは
JAバンクが軒並み
低金利
近くにあればラッキー

返済期間は15年までの期間を選択できる場合が多いですが、20年まで設定できるほか、1年で返済も可能です。

一方住宅ローンはどうでしょうか。

最安値変動金利で0.289%なんてこともありますが割愛。

ざっと見て変動金利は1%前後。

固定金利も2%までにおさまっています。

2022年12月には日銀が実質利上げを発表しましたが、住宅ローンの比較大手モゲチェックでは利上げの影響について「固定は限局的、変動はほぼ変わらず」と予測しています。

過去のエラ子

めちゃくちゃザっとやな!

エラ子

毎月金利は変わるし
人によって借入可能な
金融機関も変わるから

過去のエラ子

うちはどうなんやろ?

エラ子

低金利ほど審査厳しいから
今の自分を思い知るために
比較してみるといいで

過去のエラ子

ゴクリ…
(注:シングルマザー)

\\ 登録者10万人!エラ子も使いました //

《完全無料》5分ポチポチすぐわかる♪

住宅ローンを35年固定金利1.5%で借り入れたとしましょう。

対してソーラーローンを15年間2.5%で借りた場合と比較します。

太陽光発電システムは150万円(仮)です。

スクロールできます
返済期間総返済額内利息分
住宅ローン 1.5%35年1,928,786円428,786円
ソーラーローン 2.5%15年1,800,253円300,253円
ローンの返済シュミレーション
過去のエラ子

住宅ローン組み込みの方が
約13万も高くなってるで

住宅ローンの金利がどのくらいになればソーラーローンと同じ水準になるか見てみましょう。

スクロールできます
返済期間総返済額内利息分
住宅ローン 1.2%35年1,837,526円337,526円
住宅ローン 1.1%35年1,807,711円307,711円
住宅ローン 1.0%35年1,778,174円278,174円
住宅ローンの金利比較
エラ子

住宅ローン1.1%で
ソーラーローン2.5%と
ほぼ一緒やな

過去のエラ子

かなりの低金利で
やっとソーラーローンに
追いつけるイメージ

エラ子

次はソーラーローン2.5%を
返済期間15年と10年で
比較してみよう

スクロールできます
 金利 返済期間総返済額内利息分
ソーラーローン2.5%15年1,800,253円300,253円
ソーラーローン2.5%10年1,696,791円196,791円
ソーラーローン 金利2.5% 借入期間15年と10年で比較
過去のエラ子

返済が5年短いと
利息は約10万円変わる
ってことか

エラ子

惜しいなら
早く返そう
借入金

過去のエラ子

ウマないわ

住宅ローンの金利が1.1%を下回ればソーラーローンの金利2.5%を凌ぐように思えますが、実際には事務手数料や保証料などの諸費用が掛かってきますので一概には言えません。

あくまで総返済額のみ比較しています。

また、住宅ローンの借入期間についても同様です。

35年よりも短い期間で設定していれば、ソーラーローンを割り込む金利も変わってきます。

シュミレーションを一例としてあげましたが、やはり『自分の場合はどうなのか』を比較していくことが重要になります。

\\ 自分バージョンを知る!エラ子も活用 //

『自分の場合』をシミュレーションしてみよう

住宅ローンシュミレーションを活用して、簡単に調べることができます。

無料で使えて、登録もいりません。

今回はKeisan生活や実務に役立つ計算サイトさんを利用させていただきました。

エラ子

いつも
比較のお世話になってる
サイトのひとつです

《手順紹介》住宅ローン返済シミュレーション

Keisan生活や実務に役立つ計算サイトさんを例に手順を紹介します。

エラ子

いろんなサイトで
シュミレーションできるから
自分だけのお気に入りを
探してみるのもおすすめ♡

STEP
「返済金額」を入力

太陽光発電システムにかかる費用を入力します

STEP
元利均等または元金均等を選択

多くの場合は元利均等です

STEP
「当初金利」に金利を入力

ソーラーローンと住宅ローンの両方を比較するため、まずはどちらかから入力

STEP
〇年固定金利であれば「それ以降の金利」に変動後の金利を入力

なければ当初金利と同じ数値を入力

STEP
「返済期間」を入力

※ソーラーローンであれば10年または15年を入力

※住宅ローンであれば借り入れ予定の期間を入力

STEP
「計算」ボタンを押す
エラ子

これで毎月の返済額や
総返済額、利息の金額が
一目で分かる表が出るで

ざっくりとですが、自分なら住宅ローン組み込みか、ソーラーローン活用か、どちらがお得かをイメージすることができます。

住宅ローンの借り入れ先が決まっているなら、事務手数料や保証料などのローン以外でかかる費用も確認しましょう。

住宅ローンの諸費用は、中古物件であれば6~10%、新築物件で3~7%が加算されることが多いので、目安にするといいでしょう。

《金利を下げると同義?》太陽光発電システムの費用を抑える方法

当然のことながら、太陽光発電システムの導入がソーラーローンの条件です。

ソーラーローンの金利がいくらであろうと、太陽光発電システム自体の価格が高ければ利息も多く支払うことになります。

エラ子

それなら設備の費用を
少しでも安くおさえればいい

太陽光発電システムを自社施工できる、かつ優良業者だけを厳選して審査している大手ソーラーパートナーズ

比較で100万円設置費を削減した逸話もあるほどなので、一度比較してみるといいかもしれません。

施工業者の審査基準は7項目、蓄電池の設置も相談できるので、省エネ住宅を建てたい施主の強い味方になるでしょう。

エラ子

なお、建て得は指定の
発電システムを導入しないと
あかんかったので
エラ子は比較の恩恵を
いただけませんでした

過去のエラ子

使える人も限られるんやな

\\太陽光発電システム導入シミュレーション//

※審査通過率9.8%の厳しい審査を通過した

お客様評価が高い優良業者のみ紹介されているので

安心してシミュレーションできます。

《結論》ソーラーローンがお得な可能性は高いけど、人によるからやっぱり比較

一連のシミュレーションを通して、ソーラーローンと住宅ローン組み込みを比べてみると、ソーラーローンがお得な可能性が高いことがわかりました。

しかし、そのためには個々の条件があり、非常に複雑で一概には言えません。

固定か変動か、借入先、借入可能額、返済可能期間、設備の費用などなど、比較検討が注文住宅には必須です。

エラ子は注文住宅を建てるまでに7年の時間を費やしました。7年間のどの段階でも通るかは別にして、住宅ローンの審査を受けることは可能でした。

むしろ「まだ無理だろうな」と思った段階でも住宅ローンの審査を受けたり、住宅見学会や勉強会の参加をしておいてよかったと今では思います。

エラ子

そしてむしろ足りなかったと
思うことをブログで紹介
していきたいと思ってます

取得資格の内容によっては、内定と資格取得見込みでも、審査の材料になることも知りました。

勤続何年以上でないと受けられないとか、今の年収で借り入れはこのくらいなど、現実的な数字を叩きつけられると改善するための糸口が見えるからです。

エラ子

全然相手にされんかった
審査も、資格の取得で
通過できるようになった

過去のエラ子

大きい会社へ転職するとかも
信用に繋がるもんな

今の自分どのくらい?と、思っているならぜひ一度借り入れの審査を受けてみてください。

将来に向けて準備するべきことが見えるかもしれません。

エラ子

ちなみに現在
住宅ローンで四苦八苦

過去のエラ子

ローン満額は
借りたらあかん!

エラ子

つまり借入審査は通過点
ぜんぜん怖くないで♪
まだお金かかってないから

\\ 5分ポチポチですぐわかる! //

7年かけて住宅購入したエラ子も使ったで♪

まとめ

  • 住宅ローン組み込みよりソーラーローンのほうが安くなることが多い
  • 住宅ローン組み込みの方がソーラーローンより安くなることもある
  • 住宅ローンのシュミレーションを活用して『自分の場合』を知ろう
  • 住宅ローンと太陽光発電システムの比較が必須
  • 『自分の場合はどうなのか』が一番大事
エラ子

住宅ローンの借り入れ審査
受けてみた?
そのあとはぜひ太陽光発電の
比較もしてみてな

過去のエラ子

少しずつ明るい道筋
見えてきた気がする!

エラ子

ただで使えるもんは
活用するべし!

\\ 5分ポチポチですぐわかる! //

auじぶん銀行とみずほ銀行が強いかも

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