この記事では基本的メリットデメリットを超える
施主が注文住宅を建てて感じた《リアルな注文住宅のメリット＆デメリット》をお伝えします。
エラ子この記事を
読んでほしいのはこんな人！
- 注文住宅を検討している
- 注文住宅の本当のメリットデメリットが知りたい
- 家づくりで必要な覚悟が知りたい
- 施工業者のいうことを鵜呑みにして大丈夫か不安に思っている
- 施工業者を完全に信じている人が家族にいる
ハウスメーカーや施工業者のかかげるメリットデメリットをご存じの方こそ、ぜひ読み進めていただくことをおすすめします。
エラ子当ブログでは他と違った
施主目線での
メリットデメリットを紹介
この記事を読み終わる頃には
絶対に後悔しないための
家づくりの心構えもわかるで
一般的な注文住宅の メリット・デメリット
まずはよく聞くメリットデメリットを載せますが、割愛OK。
勉強熱心なあなたは、おさらいだと思って読んでもらえれば嬉しいです 。
エラ子まずは
他サイトでも確認できる
基本的メリットデメリット
をご紹介します
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 間取りが自由 | 建売や中古住宅より断然高コスト |
| オリジナリティの表現ができる | 完成まで時間がかかる |
| 家が建つ工程（プロセス）がわかる | 仕上がるまで出来上がりが想像でしかない |
| 予算に応じて費用の微調整が可能 | 住宅ローンが限られる |
| 資産価値が下がりにくい | |
| エリアや土地から選べる | |
| 好きな設備が入れられる |
過去のエラ子驚くほどメリットに偏りがある
エラ子そうやねん！
だって業者は契約ほしいやん？
物は言いようや
建ててわかった！施主目線の注文住宅のメリット・デメリットの真意はこうだ！
エラ子【結論】
ほとんどのメリットは
＝(イコール)デメリット
なんやで
《自由というメリット》
間取りが自由です。確かに自由です。そして設備も建材すらも希望すれば選ぶことができます。
だからこそ選択するための時間が必要。打ち合わせ回数も他の方法より断然多く、必要と感じたら勉強することは無限にあります。が、こっちはほとんどが素人です。地雷は多くあります（泣）
《自由というデメリット》
自由だからこそ時間を要します。選べる自由は反面、選ばなければならないということで、希望するということは知らなければならないということです。時間は早くても半年～8か月。長くて3年ほど。施工業者と揉めれば無限大にかかるでしょう。
過去のエラ子選ぶ自由を楽しめる
メンタルと
モチベーションの
維持が必須やな
エラ子ほとんどの休日を
投げ打っても終わらない
打ち合わせの連続に
自由に縛られる現実
《費用のメリット》
土地・間取り・設備・外構にいたるまで好きなものを選べますので、当たり前ですが低コストのものを選べば予算を抑えることができます。
《費用のデメリット》
住宅展示場などで豪華なオプションをたくさん使用した住宅を見てしまうと、注文住宅のスタンダードがわからなくなります。
舞い上がった気持ちを抑えることは難しく…
頑張って選んだ設備や間取り。
本当は標準ランクの設備に対して「グレード下げた…」感が否めない感覚麻痺のショールームマジックにかかってしまうことも多々あります。
エラ子結果予算オーバーは
避けなければならないと
あらゆるサイトで叫ばれてる
実際予算におさめるのは
至難の業！
注文住宅の本当にデメリットでしかないデメリットは《住宅ローン》ただ１つ
唯一のデメリットそれは《住宅ローン》です。
エラ子住宅ローンは注文住宅の場合
ちょっと特殊やねん
住宅ローンはメリットになりようがないデメリット。
キャッシュで購入される方や、ほとんど頭金で準備できる方以外は、「つなぎ融資」という特殊なローンが必要です。
つなぎ融資が可能な銀行が限られる他、ちょっと割高だったり、単なる住宅ローンにはない怖さもあります。
また、つなぎ融資が不要の住宅ローンの組み方もありますが、つなぎ融資を使わない場合にもデメリットはあるため比較検討が必要です。
つなぎローンについては下記記事で攻略を含めて解説しています。
注文住宅の最大のメリットは家が建つ工程が見れること
これこそ建売にはないメリット！
足蹴なく通うことで思っていたのと違うと気づくことができれば変更が可能なものもあります。
実際立ってみてこの高さでいいかな？なんて、業者さんによっては親切に聞いてから決めてくれるところもあります。
※うちはありませんでしたが。
なんとも感慨深い、工程がわかることこそ最大のメリットかと。
※施工不良ありましたが。
エラ子建築現場が多少遠くても
足げなく通って損はない
行くときは大工さんか営業さんに
一声かけてな
ちょっとお茶でも持っていくと
大工さんと仲良くなれるかも
過去のエラ子邪魔にならない時間とか
聞いとくとええね
《注文住宅》施主がメリット・デメリットから学んだ大切な１つのこと
でも家を建てることに夢中になって、何が大切かわからなくなる時がありました。
注文住宅を建てる理由は家族の健康のため。
みんなが快適に笑顔で過ごすため。
と、自分を納得させながら突き進んでいきました。
振り返ると、あれ？なにしてるんだっけ？そんな風に思う瞬間がありました。
《重要》家を建てる理由を今一度立ち止まって考える
時間を使いながら、家族や自分たちの想いを形にすることは、とても根気のいることでした。
たくさんの方の意見を見ていると、ハウスメーカーと訴訟になったり、思ったようなお家にならず住み替えた方や、夫との意見の食い違いから離婚に発展したケースまであり、
大切な人と楽しく笑顔で過ごすために計画したおうち計画が、つらい結果に結びつくこともあり得るのです。
このブログの読者さまには、建つまでの間にも気力・体力・時間・お金を要することを頭の片隅に常においていただくことをお願いします。
そして、家族の話し合いではお互いを尊重し合って意見をすり合わせてほしいのです。
工務店やハウスメーカーは本当の相棒ではありません。
メンテナンス含め一生のお付き合いと言葉では話すかもしれませんが、本当に一緒に過ごし続けるのは家族です。
業者との信頼関係は大切ですが、頼りにし切らず、本当にタッグを組むのは目の前の大切な人であるはずです。
尊重し合うことでトラブル回避の際には強い味方に必ずなってくれます。
〇 大切な人との時間を健康で快適に過ごすため
〇 心地いい空間でおいしいご飯を大好きな人と食べて、夜はフカフカなベッドでぐっすり眠るため
〇週末に家で仲間とパーティーをしながら楽しく過ごしたい
あなたが家を建てたい理由はなんですか？
そもそも誰のため、何のために家を建てるのか？？
という目的を忘れないようにしてほしいです。
たった1つの大切なこと…
家を建てる目的を忘れない
ちなみにエラ子の場合は…
エラ子うまくストレス回避できず
ハゲてんけどなｗ
過去のエラ子ハゲ？！
エラ子そうならんために
今から対策しとくんやで！
まとめ
- 注文住宅のメリットとデメリットは背中合わせで個人差が大きい。
- ストレスフルにならない解消法は必須！
- 選ぶ自由を楽しむメンタルを維持する！
- リアルなデメリットは住宅ローンが特殊
- リアルなメリットは家が建つ工程がわかること
- 何のために家を建てたいのか？を絶対に忘れないことが大切
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