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【注文住宅】引渡し完了 建ててわかった真のメリット&デメリット

このブログを書いている人

関西産の貴婦人 エラ子

子持ちシングルのパート職。家が欲しいと願うも社会的信用のなさに相手にされず。まずは社会的信用をと得るため国家資格取得をたくらむ。学業にいそしみつつ中古物件や分譲住宅を見学し、書籍やセミナー(みんな夫婦なのに1人孤独に)参加で学習。気づけば7年がたっていた。

ついに念願のマイホームを無謀にも《注文住宅》で建てる。家を建てた経験からこれから家づくりをしたい方、もっと豊かに過ごすための情報を発信する。

この記事では基本的メリットデメリットを超える、

施主が注文住宅を建てて感じた《メリット&デメリットのリアル》をお伝えします。

エラ子

この記事読んでほしいのはこんな人!

  • 注文住宅の本当のメリットデメリットが知りたい
  • 家づくりで必要な覚悟が知りたい
  • 業者のいうことを鵜呑みにして大丈夫か不安に思っている
  • もしくは業者の言うことを完全に信じている人が家族にいる

ハウスメーカーや施工業者のかかげるメリットデメリットをご存じの方こそ、

ぜひ読み進めていただくことをおすすめします。

エラ子

後悔のない一生の買い物のための
好材料にしてもらえるで

目次

一般的な注文住宅の メリット・デメリット

まずはよく聞くメリットデメリットを載せますが、割愛OK。

勉強熱心なあなたは、おさらいだとおもって読んでもらえれば嬉しいです 。

エラ子

当たり前な基本的メリットデメリットはこれや!

メリットデメリット
間取りが自由建売や中古住宅より断然高コスト
オリジナリティの表現ができる完成まで時間がかかる
家が建つ工程(プロセス)がわかる仕上がるまで出来上がりが想像でしかない
予算に応じて費用の微調整が可能住宅ローンが限られる
資産価値が下がりにくい
エリアや土地から選べる
好きな設備が入れられる
ネット検索して出てきたメリットデメリット
過去のエラ子

驚くほどメリットに偏りがあるw

エラ子

そうやねん!
だって業者は買ってほしいやん?
物は言いようや

建ててわかった!注文住宅のメリット・デメリットの真意はこうだ!

エラ子

【結論】
ほとんどのメリットは=デメリットやった

《自由というメリット》

間取りが自由です。確かに自由です。そして設備も建材すらも希望すれば選ぶことができます。

だからこその時間が必要。打ち合わせ回数も他の方法より断然多く、必要と感じたら勉強することは無限にあります。が、こっちはほとんどが素人です。地雷は多くあります(泣)

《自由というデメリット》

自由だからこそ時間を要します。選べる自由は反面、選ばなければならないということで、希望するということは知らなければならないということです。時間は早くても半年~8か月。長くて3年…ほど。施工業者と揉めれば無限大にかかるでしょう。

過去のエラ子

選ぶ自由を楽しめるメンタルとモチベーションの維持が必須やな

エラ子

そう、ほとんどの休日を投げ打っても終わらないほどに、
自由に縛られる現実や…

《コストのメリット》

好きなものを選べますので、低コストのものを選べば予算を抑えることができます

《コストのデメリット》

でもなんだかんだ言ってステキなものを見てからこれが注文住宅の基本なのね~と舞い上がった気持ちを抑えることは難しく…

頑張って選んだ実際は標準的な設備に対して「グレード下げた…」感が否めない感覚麻痺のショールームマジック

エラ子

結果予算オーバーは避けなければならないと、
どのサイトでも書いているけど至難の業やで?

注文住宅の本当にデメリットでしかないデメリットは《住宅ローン》ただ1つ

唯一のデメリットそれは《住宅ローン》です。

エラ子

住宅ローンは注文住宅の場合
ちょっと特殊なんやで

別の記事で紹介予定ですが、住宅ローンはメリットになりようにないデメリット。

キャッシュで購入される方やほとんど頭金で準備できる方以外は、つなぎ融資という特殊なローンが必要です。

つなぎ融資が可能な銀行が限られる他、ちょっと割高だったり、単なる住宅ローンにはない怖さもあるので、もし注文住宅を検討しようと思っている方は調べてみてください。

つなぎ融資が不要の住宅ローンの組み方もありますが、それにもデメリットはありますので、比較検討が必要です。

注文住宅の最も飛びぬけたメリットは工程がわかること

想像でしかなかった、思いを詰め込んだ間取りや設備がどんどん形になっていく。これこそ建売にはないメリット!

足蹴なく通うことで思っていたのと違うと気づくことができれば変更が可能なものもあります。実際立ってみてこの高さでいいかな?なんて、業者さんによっては親切に聞いてから決めてくれるところもあります。

なんとも感慨深い、工程がわかることこそ最大のメリットかと。

エラ子

遠くても足蹴なく通っておいて損はないで!
行くときは一声かけてな。
ちょっとお茶でも持って行ったりすると大工さんとも仲良くなれるしな

過去のエラ子

邪魔にならない時間とか聞いとくとええね

《注文住宅》施主がメリット・デメリットから学んだ大切な1つのこと

家を建ててみて感じた、ほんとうに家が欲しかったのかな?という想いがあります。

注文住宅は根気がいります。人生経験として、自分を成長させてくれたと感じます。

でも家を建てることに夢中になって、何が大切かわからなくなる時が必ず来ます。

注文住宅で建てる必要は家族の健康のため。と、自分を納得させながら突き進んでいきました。

振り返ると、あれ?なにしてるんだっけ?今もそんな風に思う瞬間があります。

《重要》家を建てる理由を今一度立ち止まって考える

時間を使いながら、家族や自分たちの想いを形にすることは、とても根気のいることでした。

たくさんの方の意見を見ていると、ハウスメーカーと訴訟になったり、思ったようなお家にならず住み替えた方や、夫との意見の食い違いから離婚に発展したケースまであり、

大切な人と楽しく笑顔で過ごすために計画したおうち計画が、つらい結果に結びつくこともあり得るのです。

それほどに気力も体力も時間もお金も要することを念頭に置いて、

ストレスフルにならないよう、家族の話し合いではお互いを尊重し合うことが大切です。

工務店やハウスメーカーは本当の相棒ではありません。

メンテナンス含め一生のお付き合いと言葉では話すかもしれませんが、本当に一緒に過ごし続けるのは家族ですよね?

業者との信頼関係は大切ですが、頼りにし切らず、本当にタッグを組むのは目の前の大切な人であるはずです。

尊重し合うことでトラブル回避の際には強い味方に必ずなってくれます。

〇 大切な人との時間を健康で快適に過ごすため

〇 心地いい空間でおいしいご飯を大好きな人と食べて、夜はフカフカなベッドでぐっすり眠るため

〇週末に家で仲間とパーティーをしながら楽しく過ごしたい

あなたが家を建てたい理由はなんですか?

そもそも誰のため、何のために家を建てるのか??

ということを忘れないようにしてほしいです。

たった1つの大切なこと…

   家を建てる目的を忘れない

ちなみにエラ子の場合は…

エラ子

うまくストレス回避できずハゲてんけどなw

過去のエラ子

うち、ハゲるん?!

エラ子

そうならんために
今から対処しとくんやで!

《注文住宅》真のメリットとデメリット まとめ

  • 注文住宅のメリットとデメリットは背中合わせで個人差が大きい。
  • ストレスフルにならない解消法は必須!
  • 選ぶ自由を楽しむメンタルを維持する!
  • リアルなデメリットは住宅ローンが特殊
  • リアルなメリットは家が建つ工程がわかること
  • 何のために家を建てたいのか?を絶対に忘れないことが大切
最後までお読みいただきありがとうございました

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